戳“橙新闻”关注我们最近微信公众号的推送时间被打乱了，橙子君不想错过你，想把最好的推送第一时间分享给你！你只需要点击右上角“...”,然后点击“橙新聞”，再点击右上角“...”，设为星标就可以啦~
香港在过去一段时间遭受了黑暴和疫情的双重打击，致使不少市民一路看空楼市，也曾有网友预言“港楼要腰斩”。
政府本周五（5月14日）发表《2021年第一季经济报告》和2021年第一季度的本地生产总值修订数字，住宅物业市场随着市场气氛好转，交投活动在第一季继续增加，住宅售价上升2%。
反映二手楼价的中原城市领先指数（CCL）最新报183.68点，创2019年9月以来新高，接近历史高位。香港差饷物业估价署于4月28日公布3月楼价指数报388.3点，指数创20个月高位，由于楼市升势持续，有大型物业代理商因此断言香港楼市已进入大牛市。
不止私楼市场火热，公屋申请方面也大排长龙，市民上楼无期。房委会5月11日更新公屋轮候数据，截至今年3月底，一般申请的平均轮候时间是5.8年，较上一季升0.1年，创逾20年新高！
说好的要解决香港住房问题、缓解香港社会的深层次矛盾呢？难道只是喊喊口号？特首林郑月娥于2019的《施政报告》中提出，会动用“尚方宝剑”、即《收回土地条例》，检视10组已规划作综合发展区或住宅的私人土地，研究是否适合收回作公营房屋发展。
历经2年时间，发展局本周四（13日）终公布，将运用《收回土地条例》收回3幅分别位于于粉岭新运路近黄岗山、毗邻粉岭中心；位于元朗十八乡路近龙田村的土地；及位于元朗YOHO旁、元龙街与攸田东路交界的私人土地。
这3幅土地涉及约1.23公顷的私人地，全部都在已建好的私人屋苑旁边，算是市中心位置的“靓地”，政府估计最终可提供1600伙资助房屋单位。
发展局表示，政府会尽快完成有关收回土地程序，地政总署近日已开始为上述3组地块进行清拆前登记，地政总署也会停止接受涉及上述3组土地的地契修订和换地的新申请。
有记者周四下午到其中一块位于元朗元龙街与攸田东路交界处的土地处调查，发现这块地现时是一处停车场，还有一处建筑物，而地政总署已张贴登记通告，指预计将于2023年1月清拆土地上的构筑物，要求收回相关土地作资助房屋发展。
看来政府这次是来真的了！《收回土地条例》有这么大的威力吗？
所谓《收回土地条例》，就是现行香港法例的第124章。该条例订明了政府拥有为公共用途决定收回私人土地的权力，但是与此同时政府也必须履行合理补偿被收地者的责任。《收回土地条例》一向被称为政府的“尚方宝剑”，皆因这是政府的绝招，业主没法说不。
根据资料，自回归以来，政府曾引用该条例通过164个公共工程项目及市区重建局项目，但是引用该条例兴建公屋的次数只有13次。为什么港府在过去没有通过条例收回更多土地，兴建更多资助房屋呢？那恐怕事关香港地产霸权，以及各方利益的博弈了……
这次政府收的3幅地，部分是由新鸿基、新世界等香港大地产商持有，意味着政府终向地产商持有的靓地“亮剑”了。若是以现时特惠赔偿金额每尺农地1090元（港币，下同）计，这些持有土地的地产商合共只能获赔约6000万元。
网友可没有这么乐观，质疑政府花2年时间研究，最终只收回1.2公顷土地，才能提供1600伙单位实在太少了；还有网友说，“收地这么辛苦，不如填海造地吧”↓
不过也有网友相信港府收地的举动会越来越多，因为要给中央看到港府解决房屋问题的决心，“是小打小闹还是真正表决心，还要听其言、观其行”↓
民建联新界西立法会议员梁志祥表示，这次乐见政府使用《收回土地条例》收回土地发展，可以预期，类似的收地项目会“陆续有来”，形容是精明的做法，显示政府有决心建屋供市民居住。
而且这次采用《收回土地条例》的政府新闻公告中有一段预告式说法↓
由此可见，一些早已规划为高密度发展，但迟迟未动工的地皮，可能是现阶段政府的目标。
1600伙资助房屋单位，对解决香港的房屋问题来说恐怕连杯水车薪都算不上……
全国政协副主席、前行政长官梁振英周四在社交平台发文，指香港的房屋问题持续恶化，仍然希望香港人能够重新考虑在郊野公园边陲地带起居屋。他建议用千分之二的郊野公园土地起3万个居屋，每尺（1尺≈0.09平方米）卖6000元↓
政府收地规划的1600伙资助房屋单位令人提不起精神，但3万个居屋可就不同了！
其实戳中网友兴奋点的不止是“3万个居屋”，还有发展郊野公园边陲地这个设想。要知道，香港存在的房屋问题，并不是真的因为缺少土地。香港土地面积为1106平方公里，已发展的土地只有四分之一，约276.6平方公里，其中用作住宅用途的土地则只占整体土地的7%；而郊野公园却占了全港土地总面积的40%。
所以有网友估计，如果这个建议真能实行，香港各区的郊野公园边陲地可建的单位加起来有十几万，那香港的房屋问题就迎刃而解了↓
不过也有网友持反对意见，认为郊野公园边陲没有公路和公用设施，建楼有难度；若是令到香港楼价下跌，会影响经济和政府卖地收入，可能导致加税↓
这个问题，小伙伴们怎么看？
（本文图片来自星岛、Facebook、香港讨论区、发展局及网络）
交易担保 哔哩哔哩 要不要去大湾区工作？香港青年的反应太真实了！ 小程序
在Bilibili搜索“橙新闻”或者UID：690958955，也可点击文末“阅读原文”快速关注。
记得叫上小伙伴一起来B站找橙子君，大家一起弹幕吐槽，另外别忘了给橙子君一键三连
《突发！香港保安局冻结黎智英资产》
《被困香港一年多，跨境外卖却火了！》
更多香港新鲜资讯，尽在橙新闻 橙新聞 时事解读、人物专访、港味文化... 这里的文字让你更懂香港！
1961篇原创内容
公众号
来都来了，点个“在看”吧~
橙子君拍了拍你
邀你点击阅读原文来b站一起玩