出招了，从全村的希望开始

被称为民营地产里最稳健的公司，乃至民营地产“全村的希望”的龙湖，最近面对不小的股债以及舆情压力。

今天，他们家的动向不断。

先是彭博报道龙湖将在境外获得35亿港币贷款以补充流动性，最快于本周签署。

这并不是唯一的利好，接着下午传出龙湖要在境内发新的中票，具体信息如下：

债券名称：重庆龙湖企业拓展有限公司2022年度第一期中期票据

发行人：重庆龙湖企业拓展有限公司

主承销商：中信证券牵头，中信银行联主

发行规模：不超过15亿元

债券期限：3年期和5年期，双向回拨

信用级别：主体AAA/债项-

担保情况：中债信用增进提供全额无条件不可撤销连带责任担保

询价区间：待定

发行时间：预计8月择机

金额不大15亿，但意义重大，因为这笔发行是中债全额覆盖全额担保的！！！这和几个月之前几家民企采用CRMW发行，只有部分金额覆盖不可同日而语，意义大不相同。

如果说之前CRMW覆盖一部分金额只是象征，起示范作用的话，这次是实打实，真心诚意的保障了！！！

这是一个重大的政策信号。

属于买100减10元的消费券和100%现金回赠的天壤之别！！！

正当大家还在讨论，连全村的希望都要靠足额担保才能发行，世道艰难，未来是否成为民企发行的必要条件的时候。

消息传来，又是熟悉的REDD：

REDD的爆料里提出，这是监管有计划有针对性做出的支持，并且这种示范模式可能推广至因为二级市场情绪暴跌的五六家优质房企，包括龙湖、金地、碧桂园、旭辉等等。

除了点名的四家，其余一两家会是谁呢？

有没有可能还会包括五朵金花里的新城或美的？

或者是远洋/滨江？

菠萝包代表广大投资者说一声：能不能全要？？

终于看到上层出招，不评判此时的出招算不算及时，只是想说情况真的不能再恶化下去。

有比没有好，要啥自行车。

看看最新的数据，七月房地产开发投资同比下降6.4%，住宅投资下降5.8%，商品房销售面积同比下降23.1%，销售下降28.8%。除了超一线城市，大部分城市销售不见回暖，二线城市价格下行。

今天一早另一个新闻就是央行意外降息，中国人民银行下调一年期中期借贷便利（MLF）和7天期逆回购操作利率各0.1个百分点。接下来不排除LPR也会下调。

一方面感谢央妈政策用尽，算是大招出尽了，另一方面问题也来了，不断通过降低融资成本激发实体经济融资需求，这个愿望是美好的，但是效果呢？

社融数据那么差，问题出在哪里，是需求端。

现在不是没有放水，水很多，问题是社融资金始终在银行等金融机构间空转，传导不下去的问题，如果实体经济没法动起来，上面再怎么放水都没有用。

危急时刻，确实需要干预了。

回到地产话题，怎么干预？

菠萝包绝对支持现在这种政府出手提供增信为优质民企展台的行为，现在是要和时间赛跑，是在ICU抢救病人绝对不能拖拉，过了这个村可能就没有这个店了，到时候整个行业都没了，想救都没有病人了。

这次支持优质民企发债破冰，恢复再融资市场的活力并提供信心，有传导作用，等到第一、第二、第三、等一家家发出来，让市场恢复流动性，之后再逐步完善市场，优化发行制度。

先救死扶伤，之后再批评教育改正。

最后插播一个恒大的消息。

第一感觉，审计师压力很大、

第二感觉，这出戏，即将迎来高潮时刻。

点个在看你最好看